Il Comune di Castel San Pietro Terme, in attuazione dell’iniziativa metropolitana “Vetrina: Spazi che diventano impresa” – Anno 2026, avvia una ricognizione esplorativa rivolta ai proprietari di unità immobiliari private sfitte, dismesse o sottoutilizzate.
L’obiettivo del progetto è censire gli spazi a vocazione commerciale disponibili sul territorio per metterli in rete con future opportunità d'impresa e nuove attività economiche. L'iniziativa si inserisce negli obiettivi strategici dell’Amministrazione comunale per il rafforzamento dell’attrattività commerciale del territorio, la riattivazione degli spazi inutilizzati, il sostegno all’economia di prossimità e l’insediamento di nuove attività.
«Vogliamo creare le condizioni perché i locali oggi inutilizzati possano tornare a essere spazi vivi, capaci di accogliere nuove attività e nuovi servizi – dichiara la Sindaca –. Una vetrina che si riaccende significa più vitalità per le nostre strade, più opportunità per chi vuole fare impresa e una città più attrattiva e accogliente. Per questo invitiamo i proprietari a partecipare alla ricognizione: conoscere gli spazi disponibili è il primo passo per favorire nuovi insediamenti e accompagnare la crescita dell’economia locale.»
Caratteristiche degli immobili richiesti
La ricognizione riguarda i locali privati che possiedono i seguenti requisiti:
· Ubicazione e struttura: Situati al piano terra, dotati di accesso diretto e vetrina con affaccio su strada, area pubblica o gravata da pubblico passaggio.
· Destinazione d'uso: Commerciale o artigianale (ovvero con possibilità di richiedere tempestivamente il cambio d'uso urbanisticamente ammissibile).
· Attività ammesse: Negozi, bar e ristoranti, attività artigianali e di servizio, sartorie, attività alimentari e spazi orientati al rapporto diretto con il pubblico.
· Esclusioni: Capannoni industriali/artigianali a prevalente destinazione produttiva, depositi, magazzini privi di vetrina, sale da gioco/scommesse e uffici direzionali non aperti al pubblico.
La ricognizione interessa l’intero territorio comunale, con particolare attenzione (senza carattere di esclusività) all’Hub urbano “Castello Centro” e alla polarità commerciale di Osteria Grande.
Come funziona la procedura (Fase 1 e Fase 2)
L'iniziativa metropolitana è articolata in due fasi principali:
1. Fase 1 (Attuale): Ricognizione ed elenco degli immobili idonei da parte dei Comuni per la trasmissione alla Città Metropolitana di Bologna.
2. Fase 2 (Successiva): Avviso pubblico della Città Metropolitana rivolto ad aspiranti imprenditori/imprenditrici e micro/piccole imprese interessate ad avviare un'attività negli spazi individuati.
La partecipazione da parte dei proprietari ha carattere esclusivamente esplorativo e non competitivo e non comporta la formazione di graduatorie. Il Comune e la Città Metropolitana svolgono esclusivamente un ruolo di ricognizione e promozione e non effettuano attività di intermediazione immobiliare.
Modalità e termini di presentazione
I soggetti interessati devono far pervenire la documentazione richiesta entro e non oltre le ore 12:00 del 23 ottobre 2026.
La trasmissione della candidatura può avvenire tramite una delle seguenti modalità:
· Via PEC: All'indirizzo suap@pec.cspietro.it, specificando nell'oggetto: "Manifestazione di interesse - Vetrina: Spazi che diventano impresa 2026".
·Consegna a mano: Presso l'Ufficio Protocollo del Comune di Castel San Pietro Terme (Piazza Venti Settembre n. 3), negli orari di apertura al pubblico.
Documentazione e Modulistica da scaricare
Per presentare la candidatura occorre scaricare, compilare e allegare la seguente documentazione
·Avviso Pubblico Esplorativo (PDF/Doc)] – allegato n. 1_avviso pubblico vetrine sfitte.docx
·[Allegato A - Dichiarazione di disponibilità del proprietario] – allegato A_disponibilita_proprieta.pdf
·[Allegato B - Scheda di rilevazione dell’unità immobiliare] – allegato B_scheda unita_immobiliare.pdf
· [Allegato C - Informativa sulla Privacy (GDPR)] – allegato C_informativa privacy.docx
(Si ricorda di allegare alla domanda anche la planimetria dei locali e la documentazione fotografica dell'immobile: almeno 2 foto interne e 1 foto esterna).
Informazioni e Contatti
Servizio competente: Servizio Sviluppo Economico e del Territorio – U.O. SUE/SUAP e Servizi Amministrativi
Telefono: 051 6954359
E-mail: suap@comune.castelsanpietroterme.bo.it
Sito Città Metropolitana: Sezione dedicata a “Vetrina: Spazi che diventano impresa”
Link per scaricare la modulistica:
https://castelsanpietroterme.trasparenza-valutazione-merito.it/web/trasparenza/papca-p/-/papca/display/10562900?p_p_state=pop_up